418 maisons visées à Southaven, mais à condition de renoncer à la plainte sur le bruit : 18 propriétaires ont déjà accepté, selon The Guardian

418 maisons visées, soit la quasi-totalité d’un quartier de Southaven, dans le Mississippi, mais une signature exigée en échange : renoncer à l’action de groupe sur le bruit des turbines. Selon The Guardian, qui a entendu un enregistrement d’agents immobiliers le 28 octobre 2026, 18 propriétaires ont déjà accepté et cinq ventes sont enregistrées depuis le 9 octobre. L’entreprise n’a pas répondu aux questions du quotidien sur ces chiffres.

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Un démarchage porte à porte dans le quartier le plus proche des turbines

Les agents travaillent pour MZX Tech LLC, la filiale qui exploite le site de data centers Colossus II et la centrale à turbines à gaz voisine, à Southaven, dans le comté de DeSoto. Leur cible est Colonial Hills, un quartier populaire situé à quelques centaines de mètres des installations. D’après l’enregistrement cité par The Guardian, les agents évoquent un objectif de 418 maisons et affirment que 18 propriétaires ont déjà accepté de vendre. Les registres du comté montrent cinq acquisitions par MZX depuis le 9 octobre 2026. Les offres passent par l’agence locale Burch Realty Group, comme Mississippi Today l’avait rapporté dès le 15 octobre.

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La clause qui change tout : vendre sa maison et perdre son recours

La lettre de MZX Tech propose d’acheter les biens en échange, « entre autres choses, d’une renonciation à toutes les prétentions » liées à la procédure en cours, et ne laisse aucune ambiguïté sur la portée de cette signature : « Après avoir signé l’accord de renonciation, vous ne pourrez obtenir aucun dommage ni aucune autre réparation au titre de la plainte Haley. » Le rachat n’est donc pas seulement immobilier : il éteint, maison par maison, le vivier de plaignants d’une action de groupe dont la classe est estimée à plus de 10 000 personnes.

L’action de groupe Haley, déposée en juin 2026 devant le tribunal fédéral

La plainte a été déposée en juin 2026 devant le tribunal fédéral du district nord du Mississippi par trois résidents, Jason Haley, Preston Herrington et Taylor Logsdon. Elle décrit « une combinaison de sifflements aigus, de rugissements de moteur continus, de grondements à basse fréquence et de bourdonnements ou de gémissements tonaux » pénétrant dans les habitations. L’entreprise nie l’ensemble des accusations et indique avoir ajusté sa puissance de sortie et installé des murs antibruit. Le juge n’a pas encore statué sur le périmètre de la classe, ce qui rend chaque renonciation individuelle d’autant plus utile à la défense.

Soixante-dix décibels à la mairie, cinquante selon les experts cités

Le maire de Southaven, Darren Musselwhite, affirme que les capteurs de la ville n’ont relevé aucun dépassement de la limite municipale de 70 décibels, tandis que des experts cités par The Guardian estiment qu’un bruit persistant dès 50 décibels peut avoir des effets sanitaires. Mississippi Free Press rapportait le 17 février 2026 des relevés allant de 40 à un peu plus de 50 décibels. L’analyse acoustique commandée par l’entreprise n’a, elle, jamais été rendue publique, selon NBC News. Sur le rachat, le maire est catégorique : « Personne n’est forcé d’être racheté. C’est totalement volontaire. »

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Vingt-sept turbines mobiles, 41 demandées, et 18,4 milliards d’euros promis

Le contexte industriel est documenté par NBC News le 26 février 2026 : 18 turbines mobiles au méthane sont arrivées sur remorques à l’été 2025, neuf autres en décembre, portant le total à 27, et un permis a été demandé pour 41 turbines permanentes sur un site de 46 hectares. xAI, absorbée par SpaceX le 2 février 2026 puis rebaptisée SpaceXAI, a racheté la centrale dormante de Southaven et annonce plus de 18,4 milliards d’euros d’investissements dans la zone, le plus gros investissement privé de l’histoire de l’Etat selon le gouverneur du Mississippi. Un mur antibruit de 6,44 millions d’euros a été érigé et la ville a accepté 1,27 million d’euros de dons de MZX Tech pour sa police. Le Southern Environmental Law Center, Earthjustice et la NAACP ont déposé le 13 février 2026 un avis d’intention de poursuite au titre du Clean Air Act, le ministère de l’environnement du Mississippi ayant accordé aux turbines dites temporaires une dérogation de douze mois.